FORMATION DROIT IMMOBILIER : INVESTISSEMENT LOCATIF (Paris - 75)

Niveau : être investisseur immobilier

 - Programme personnalisé sur 2 journées -

I – Les différents types de baux d'habitation et la législation applicable selon l'année de signature entre 2014 et 2019 :

• baux Nus

• meublés

• étudiant

• tourisme

• autres

II – Les contrats de location :

• Le contenu obligatoire

• La question de la caution

• La question du dépôt de garantie

• L'état des lieux

III – Les droits et les obligations des parties au contrat de bail

IV - Les délais pour donner congé pour vendre ou pour une reprise

V – Les délais de carence

 VI – Aspects stratégiques : investissement locatif

• Le calcul de rentabilité

• Avantages et inconvénients d'acheter un logement occupé par un locataire

• La Réduction d'impôt pour investissement locatif  (dispositif Pinel /Duflot)

- cadre légal

- Mécanisme

VII – Le contentieux en matière de baux d'habitation

• De l'impayé à l'expulsion

VIII – La prévention du contentieux.