JuridicAe Formations ® - IFMB ® propose depuis 2004 (soit 20 ans d'expérience) des formations adaptées pour les futurs marchands de biens et les marchands de biens en exercice. Formation opérationnelle. Sur 4 jours vous effectuerez un 360° complet de la profession de marchand de biens avec une formatrice Experte en la matière, Docteur en droit, juriste spécialisée qui connaît parfaitement le terrain et qui maîtrise tous les sujets abordés. Quelles que soient vos questions, vous aurez une réponse qui allie à la fois la maîtrise des thèmes (urbanisme, assurances, fiscalité, contrats complexes, travaux…) et les illustrations de terrain car votre formateur est habitué aux opérations d’achat-revente d’un point de vue opérationnel. Il vous sera d’ailleurs possible d’être coaché après la formation via notre partenaire Immo Stratège. Cette formation marchand de biens de 4 jours est très dense et complète. D’importants supports de formation vous seront remis et vous permettront de vous lancer en créant votre structure. Vous pourrez accéder à des modules complémentaires plus complexes si vos projets le nécessitent. Vous pouvez suivre cette formation "Devenir marchand de biens" à Paris, Lyon, Grenoble, Marseille, Bordeaux, Toulouse, Rennes, Le Mans, Valence, Montpellier, Nice, Toulon, Lille, Strasbourg, Nantes, Metz, Rouen, La Rochelle et bien d'autres villes... Voir quelques AVIS CLIENTS (format PDF - De 2016 à 2020).
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La formation est dense, nécessaire et indispensable pour se lancer en tant que marchand de biens. Une formatrice passionnée et une transmission motivante !
Formation ultra complète sur la totalité des aspects du métier de marchand de biens.
Je suis ravie d'avoir fait la formation AVANT la création de l'entreprise. Nous serions partis dans une direction différente, cela aurait été une erreur.
Très belle pédagogie et expérience terrain. Riche en contenu. Merci.
La formation correspond complétement à mes besoins sur l'activité de MB. Des échanges enrichissants.
Formation très riche et inspirante.
Nathalie transmet sa passion et ses connaissances avec beaucoup d'humanité.
Très dense, impératif avant de se lancer.
Formation d'un très haut niveau technique et juridique, idéale pour optimiser son activité de marchand de biens et l'amener au niveau supérieur.
MERCI. Merci pour votre professionnalisme, rigueur, méthodologie et pour m'avoir donné le goût l'envie de lire le BOFIP :) :) Ne changez rien.
Cette formation est complète et donne nos bases solides sur le métier de marchand de biens.
Une formation très riche et bien pointue, une formatrice de grandes compétences, à l'écoute et qui n'hésite pas à transmettre son savoir faire.
Formatrice très compétente et formation essentielle au métier de marchand de biens, j'ai beaucoup appris.
Très complet, intense et correspond à ce que je cherchais avant de me lancer. Formation très interactive, Top !
Formation répondant totalement à toutes mes attentes. Bravo à la formatrice !
J'avais pour objectif d'être totalement opérationnelle. Je suis ravie de l'être. Merci Nathalie !
Excellente formation ! Très impressionné par Nathalie la formatrice experte sur le sujet, un puits sans fond. J'ai appris énormément. Pour moi la formation est TOP !
Très bonne formation, très complète - Nathalie est une excellente professionnelle avec beaucoup de technicité. J'ai l'impression d'avoir beaucoup de clés.
Très opérationnel.
Formation très intéressante, pleins d'idées pour la suite. Nathalie est un puits sans fond !
Excellente formation, très technique. Je pars bien outillé et j'ai hâte de mettre en oeuvre. Bravo Nathalie et merci !
Intense et passionnant. Méthodologie d'apprentissage au top. Grand merci Nathalie pour le partage des connaissances. Au plaisir d'une prochaine rencontre !
Formation très riche, pointue et complète. Merci pour la qualité de l'enseignement. Y'a plus qu'à !
Formation sérieuse et complète avec une formatrice opérationnelle sur le terrain donc avec une réalité du marché. Contenu très professionnel.
Excellente formation, très riche avec Nathalie qui maîtrise parfaitement son sujet.
Parfait pour se lancer, permet d'avoir des bases solides. Formation qui nous remet les pieds sur terre comparé à certaines.
La formation est complète et très intéressante. Nathalie donne le rythme et anime parfaitement la formation. On sent tout de suite qu'elle maitrise parfaitement le sujet. Merci pour tout !
Très bien, la formatrice est au top, un puit de connaissances le tout dans la bonne humeur.
Formation très complète qui explique à 100 % tous les points devant être gérés par un marchand de biens. J'ai beaucoup appris. Très satisfait.
Super formation, très instructive, exactement ce que je suis venu chercher. Merci Nathalie de partager autant de connaissances. Les journées passent très vite malgré ou plutôt grâce à l'intensité. J'ai apprécié que ce soit aussi technique et opérationnel. Au plaisir de participer à d'autres formations une fois que j'aurai tout digéré .
Technique toujours rapportée au terrain. Taille de groupe idéal. Déroulé atypique avec une construction qui permet une bonne appropriation des sujets. Première formation pendant laquelle je ne m'ennuie pas. Mon objectif est plus qu'atteint car m'a ouvert l'esprit sur la stratégie.
Très bonne, formation complète, Riche, hiérarchisée. Le tout dans la bonne humeur.
Formation technique, fiscale, juridique menée intensément et étayée par des exemples concrets, factuels, un enrichissement stimulant !
Une formation très concrète et technique avec une formatrice au top qui maîtrise parfaitement son sujet et nous ancre dans la réalité.
Très satisfait de tout, au-delà de mes attentes. Donne envie d'aller plus loin. Merci beaucoup.
Formatrice très qualifiée et pointue. Formation dynamique et très enrichissante et motivante pour l'avenir.
Formation extrêmement sérieuse et complète.
Très satisfait par cette formation technique de grande qualité décorée par une grande experte du domaine. Passionnant.
Formation très intéressante. J'ai trouvé exactement ce que j'étais venu chercher pour mes futurs projets.
Formation complète et passionnante tant par l'intérêt du sujet que par la qualité de Madame Balbo. Merci !!!
Formation indispensable au métier de MB. Très riche. Indispensable et qui donne envie de poursuivre au travers de contenus très qualitatifs et réels.
La formation est très complète. La compétence et le professionnalisme de la formation de Nathalie balbo, nous donne l'envie de nous lancer rapidement en tant que marchand de biens.
Je conseille cette formation à toutes les personnes qui souhaitent se lancer dans l'activité.
Riche, technique, efficace. Révélation MB, Nathalie est passionnante et d'un niveau très High Level d'expertise.
Formation très orientée "métier", enrichie d'anecdotes et de retours d'expériences précises. Stage très agréable et très bien animé par Nathalie.
Bon groupe. Formation motivante et passionnante. Donne envie de poursuivre !
Une formatrice dynamique et hyper spécialisée dans ce domaine ! Beaucoup d'idées transmises, un grand merci !
Excellente formation, poussée, exigeante, mettant le focus sur la partie risques, stratégique et opérationnelle, associée au métier de Marchand de biens.
Très satisfait de la formation qui a pu mettre en lumière les carences de notre savoir à perfectionner.
La formation est très complète, très vivante. Elle apporte tous les outils nécessaires pour sécuriser le parcours d'un créateur marchand de biens. Merci.
Formation très complète au-delà de mes attentes. Nous avons les outils et supports pour avancer, dynamiser et revoir notre façon de travailler en étant davantage dans l'action, l'observation et le concret.
Très satisfait et agréablement surpris du contenu de la formation. Beaucoup de contenu de qualité. Une excellente formatrice, très haut niveau et bienveillante.
Super formation. Merci Nathalie pour votre bienveillance. Ces 4 jours vont m'être indispensables dans la poursuite de mon aventure professionnelle.
Je suis ravi et encore plus motivé. Je me demande comment j'aurais pu être marchand de biens sans avoir fait la formation.
Formation complète et dense. Permet de balayer tous les aspects de métier de MB... Et d'entrevoir les opportunités.
Très condensés mais très bonne formation pour monter en compétences. Merci Nathalie, à très très bientôt.
Agréablement surprise sur le contenu de cette formation et la formatrice. Une maîtrise et connaissance du MB. Je Recommande.
Super formation qui ouvre un champs des possibles très important, qui nous fait nous remettre en question en tant que professionnelle. Très bon cadrage et recadrage pour se lancer dans l'aventure.
Formatrice d'expérience. Très satisfait. Formation de qualité, satisfait des informations et du partage. Belle expérience. Je recommande.
Formation très intéressante avec formatrice à l'écoute et très expérimentée. On apprend énormément de choses importantes pour démarrer dans de bonnes conditions.
Formation globale pour créer sa société de marchand de biens. Celle-ci permet d'accélérer la concrétisation du projet professionnel tout en évitant les écueils et en gagnant en efficacité.
Très bonne initiation au métier, me donne envie d'en faire plus. A ouvert le champs du possible.
TOP. Ravi de l'avoir refait. Merci. Hâte de m'y lancer enfin. Recommande à tous futurs professionnels de l'immo.
Un passage obligé pour débuter le métier de marchands de biens. Des outils pour développer mes compétences. Une formation de haut-niveau.
La formation dépasse mes attentes tant sur les exemples nombreux que sur le plan juridique. Très agréable groupe et admirative des connaissances de Nathalie.
Formation passionnante avec une formatrice entrainante qui maitrise son sujet.
Formation complète et précise. Je recommanderai la formation.
Formation très complète, présentant tous les aspects relatifs au métier de marchand de biens (juridiques, fiscaux, qualitatifs...)
Structuré, structurant, écrémage parfait du sujet.
Vraiment, j'ai envie de continuer, la formatrice explique tellement bien, je me sens plus forte.
Très bien, hâte de faire la suite.
Formation très complète et passionnante. Formatrice motivante de par son expérience et son énergie.
Hyper pro, clair et précis, pas de langue de bois. Merci.
Une formation très complète. Elle donne une vision concrète de ce qu'il faut faire pas à pas. Beaucoup d'outils et d'ouverture pour réflexion.
Formation indispensable pour qui veut s'installer comme marchand de biens. Evite bien des erreurs.
Formation très complète, très satisfaite de l'ensemble des points abordés, beaucoup de choses d'apprises. Plein de technique de recherche à mettre en application.
Formation très complète et concrète. Formatrice dynamique permettant de garder une attention soutenue.
Très complet, beaucoup d'informations à ingurgiter en peu de temps mais nécessaire. Très contente d'avoir fait la formation avant de commencer et créer la structure.
Informations et explications claires. Satisfaite totalement des réponses que j'ai pu y trouver. Formation complète, intéressante et pédagogique.
Le sentiment que notre projet soit parfaitement compris et soutenu ne fait qu'accroître la motivation à s'investir dans le métier. Feu !
Excellente formation, très haut niveau d'expertise qui donne les clés de base pour se lancer en tant que marchand de biens. Les supports pédagogiques sont très complets et exhaustifs. Les modules 1 et 2 donnent envie de suivre les autres pour se perfectionner.
Je suis très très satisfait du professionnalisme de N.B., du contenu de la formation et du fond du sujet. Merci infiniment.
Haut niveau. On réalise à quel point le métier est technique. Formatrice avec laquelle on a envie de poursuivre.
Formation très complète et intense. Les outils donnés apportent un énorme plus et permettent assurément une navigation plus aisée ainsi qu'une précieuse aide sur tous les plans. Très bonne méthodologie.
Super formation !
Le stage m'a permis d'ouvrir des perspectives, de me conforter dans le fait qu'il faut élaborer une stratégie, ne pas partir tout azimut et dès le départ être conscient des risques légaux et assurantiel et de mettre en place des process.
Une formation très complète avec un bon équilibre entre les éléments théoriques et pratiques. Echanges très riches, support très détaillés et complets. L'animation et la démarche pédagogique de Nathalie Balbo nous permet d'avoir une vision globale du métier, de voir les aspects juridiques, techniques et fiscaux.
Je la recommanderai volontiers. L'intégralité de ces deux modules est intéressante. J'ai découvert et appris énormément. Il me reste à appliquer.
Très bonne formation juridique et technique avec une application des éléments évoqués. Beaucoup d'informations techniques et pratiques.
Très professionnelle, Mme Balbo nous fait partager ses connaissances juridiques et compétences pro issues du terrain.
Cette formation a levé pas mal d'interrogations que j'avais au départ. Les explications sont claires, nettes et précises. Merci à la formatrice.
Cette formation m'a rendu curieuse et donné envie de poursuivre et approfondir. Très satisfaite de la bonne énergie et professionnalisme.
Formation très dense et très riche. Cela va très vite et nécessitera de relire et retravailler beaucoup mais c'est le but. Excellente animation, très professionnelle.
Très content d'avoir participé à ce stage du module 1 de MB, ce qui me conforte et m'encourage à me lancer très très vite dans cette profession passionnante. Je compte par la suite participer aux autres modules ainsi que le stage si possible des 10 jours de perfectionnement.
Très utile, j'ai hâte d'aller sur le terrain pour appliquer les connaissances théoriques. Je me sens armé pour démarrer l'activité de marchand de biens.
C'était parfait !
Mieux que je ne l'avais imaginé.
Merci Nathalie.
Formation sérieuse.
Très formateur. Je suis venu avec des questions sur les opportunités de faire carrière dans ce milieu. J'en ressors avec de vrais objectifs professionnels et personnels. La formation est claire, on peut toujours aller plus loin sur des cas pratiques. Nathalie a été très accessible et sa passion pour le domaine nous donne envie d'aller encore plus loin (ce sera mon cas). Merci.
Formation dense qui permet d'avoir une vue à 360° du métier de MB. La méthode est claire et tous les outils pour démarrer le métier sont abordés.
Au top !!!
Mais très intensive...
Très enrichissant, très complet, très clair. Formation essentielle pour se lancer et limiter au maximum les risques encourus en cas de méconnaissance.
Niveau très élevé, très intéressant.
Formation pointue et qui remet "les pieds sur terre", vraiment passionnant, on a envie d'en savoir plus et de continuer.
Formatrice rigoureuse, compétente et franche. Cela est très appréciable car le projet "marchand de biens" est complexe.
Formation très complète et idéale pour avoir les atouts et outils nécessaires pour initier sa carrière de marchand de biens. A recommander sans hésitation !
Très intéressant. Beaucoup de cas pratiques et d'exemples sont venus ponctuer le théorique.
Une formation très intéressante, intense qui permet une vue globale sur le métier de MDB et sur les risques encourus. Groupe homogène ++
Très satisfait. Méga professionnel, super carré ! Stagiaires au top. Pro et décontracté pendant et avant (merci Sandrine).
Toutes les interrogations et questionnements sur le métier sont répondus à 100% (voire plus) grâce à la qualité exceptionnelle, claire, très pro et très éclairée de la formatrice qui est une véritable cador !
Formation au top niveau. Merci beaucoup pour m'avoir transmis vos riches connaissances. J'espère les mettre en pratique très vite.
Cette formation correspond à 100% à ce que je recherchais. Parfait pour mon niveau et pour se lancer. Elle m'a donné envie de me lancer encore plus vite et d'aller plus loin dans l'approfondissement des connaissances fiscales, juridiques, techniques et sociales. Merci.
Intense car beaucoup de choses à assimiler mais indispensable et très intéressant. Hâte de me replonger dans toutes les infos dites pendant la semaine de formation pour les mettre en pratique.
Très complet, très dense, vraiment bien structuré avec une bonne alternance théorie et pratique.
Formation très complète sur un bon rythme. Sujets très variés. Au-delà des mes attentes. A conseiller et surtout primordial pour la création d'une société de MB.
Formation qui permet de voir à 360° tous les aspects du métier. Le contenu est dense et s'adresse effectivement à un public "averti" pour ne pas "lâcher". Formation avec beaucoup d'anecdoctes "terrain" qui rendent le sujet "intéressant et passionnant".
Formation très intense, plein d'informations importantes. Des outils appréciables, un échange, des réponses et surtout une très bonne explication.
Aucun regret avec vraiment une très bonne impression. Je la conseille et même si on n'est pas débutant. Formation impérative si on veut se lancer.
Trois jours de travail avec sérieux dans la bonne entente et une bonne ambiance. Très enrichissant. Merci beaucoup, je reviendrai, j'ai besoin de vos compétences.
Très bonne formation complète et intéressante. Nathalie connait le sujet parfaitement. Nous avons toutes les clés en main pour nous lancer. Merci Nathalie.
Cette formation répond totalement à mes attentes. Confiant pour l'avenir. Nathalie est ultra compétente et pédagogue. Merci.
Merci pour ces compléments d'infos très précis qui m'ont confortés dans ce choix là et conseillé/dirigé dans l'orientation à prendre pour le futur. Je reviendrai volontiers m'instruire dans ce cadre idyllique avec d'autres modules.
Note 5/5 - Excellent formation, rythme intense. Formatrice très à l'écoute.
Note : 5/5 - Très bonne formation. Rythme intense mais beaucoup d'informations récoltées et à appliquer dans le futur.
Note 5/5. Formation complète et très dense. Formatrice ultra-compétente. Echanges faciles et constructifs. Satisfaction totale.
- Je suis très satisfait d'avoir pu participer à cette formation d'un très haut niveau.
- Formation agréable, on a envie de revenir pour d'autres modules.
Formation de haut vol. Formateur expert. Equipe homogène. Je suis très satisfait de cette formation.
Je suis très satisfaite du sérieux et de la pertinence de la formation. J'ai fait le bon choix de formation.
Très ciblée, pertinente. Beaucoup d'informations. Très clair. Merci Nathalie !
Bonnes impressions. Beaucoup d'informations à digérer et à mettre en pratique. Important de faire cette formation pour éviter beaucoup de déconvenues, je pense.
Formation très dense et ultra complète. Les supports sont très détaillés et diversifiés. La formatrice est très complète et va au delà des attentes. Formation très riche. Toutes les clés nécessaires pour se lancer.
Excellente Formation. Les risques liés à l'activité ne sont pas minorés ce qui me rassure sur le sérieux de la formation.
Formation rassurante qui balaye l'ensemble de l'exercice - Mise à disposition de nombreux outils et informations donnant accès aux données fondatrices et décisionnelles pour lancer une première opération.
La formation est essentielle pour celui qui veut se lancer dans l'activité de MDB. Très intense et on en ressort avec de nombreuses pistes pour réussir.
Explications claires. Formation de très bon niveau. Formatrice ayant une expertise parfaite du sujet. Formation performante, très dense dans une ambiance très conviviale. Objectif atteint.
Formation offrant un tour d'horizon complet du métier de MDB.
Excellente formation. Bonnes discussions. Tient le rythme de la formation (on fait le 360 complet). Bravo !
Formation très intéressante et très concrète grâce aux nombreux cas pratiques.
Il est toujours intéressant étant professionnel depuis longtemps d'échanger ses points de vue sur le métier de marchand de biens avec une super juriste comme Nathalie.
Formation très complète sur tous les domaines, important concernant l'immobilier (achat-revente).
Très satisfaite. Formation très complète et motivante. La formatrice maîtrise son sujet parfaitement et nous transmet sa passion. Je recommande vivement.
Très utile et même indispensable avant de se lancer dans une première opération.
Très bon contenu, de belles rencontres. Prévu de revenir en 2020.
Très intéressant, très dense, très complet, théorique mais également pratique.
Très dense, très technique et c'est ce que je voulais. Prêt à dégainer.
Je suis très heureux d'avoir participé à cette formation avant de me lancer. J'espère continuer à entretenir des relations professionnelles avec cette belle équipe.
Très très bonne formation. Explications claires et précises assez rapide par moment. Avec l'ensemble des documents transmis permet de beaucoup mieux appréhender l'avenir.
Intéressant, très intense, nécessitant du recul pour tout assimiler. Support de cours très complet.
Très positives. Une formation attendue et qui malgré la difficulté donne très envie de se lancer. Vivement demain ;)
Formation très intéressante et très utile. Nathalie a la pêche et à l'écoute de nos questions quel que soit notre niveau, rien à dire.
Très utile pour un bon lancement. Cette formation m'a évité de rater le démarrage. Merci beaucoup pour ce partage.
Formation très intéressante et nécessaire avant de se lancer dans l'activité de MB.
Bonne satisfaction globale, formation pragmatique et efficace.
Très enrichissant d'un point de vue personnel et professionnel.
La formation, très dense, est riche en enseignements et permet d'avoir une vision globale sur différents aspects de la profession de marchand de biens.
Formation intéressante, dense et bien animée.
- Excellente Formation
- Indispensable au démarrage
- Aspects pratiques concrets sur le cheminement
Donne envie de passer à l'action...
Formation vraiment essentielle avant de se lancer.
Permet d'acquérir les bases, de se rendre compte de la réalité du terrain, des bénéfices possibles et des risques du métier.
Excellente formation ! A faire d'urgence. Tous les aspects sont très bien couverts, de la pratique à la théorie.
Formation très complète et extrèmement intéressante prodiguée par une formatrice compétente et sympathique. Merci.
Excellente approche du métier à la hauteur de mes attentes. Cette formation permettra d'anticiper les actions pour mener à bien les opérations.
Formation de très grande qualité. Un grand niveau d'expertise. Enormément de situation pratiques adaptées.
Formation de très bon niveau, documenté comportant des informations à jour. Le sujet est complexe mais je me sens bien mieux armé pour lancer une première opération de marchand de biens.
Très bien, groupe de bonne taille. Très bonnes infos juridiques et fiscales qui me confortent dans mon projet et m'ont fait me rendre compte de ce qu'il faut faire et ne pas faire.
Très instructif. Les outils proposés sont bien concrets. La méthodologie pour démarrer est claire et débouche sur un plan d'actions à établir personnellement.
Formation très intéressante. Analyse complète du métier par une passionnée. Je recommande cette formation.
Journées denses tant dans la matière que les échanges avec les stagiaires. J'ai apprécié le petit groupe de stagiaires. Très bonne formation.
Formation top, formateur top. On sort avec un bon bagage pour démarrer.
Formation indispensable pour appréhender le métier en limitant les risques.
Formation complète avec des exemples concrets. Donne de l'intérêt et de l'envie d'aller au bout du projet. Rassurant pour déterminer les marges et bénéfices (calculs, TVA...)
Très bien. Très Pro. Réponses aux questions obtenues.
Journées très denses et pleines de contenu. Pertinent, structuré et admirablement amené par l'animatrice. Tous les aspects sans exeptions ont été traités et on se sent armé et on prend véritablement conscience des nombreux et divers risques et problèmes auxquels on pourrait avoir à faire face.
Très bonne formation. Cela va me permettre d'avancer sur mon projet.
Formatrice pédagogue, professionnelle et précise. Bonne ambiance. Intervenante pragmatique et sans langue de bois.
Formation de très bonne qualité. Elle permet de balayer et manager les risques juridiques, fiscaux et immobiliers. Retour d'expérience très profitable.
Très dynamique, très intéressant, très bonne ambiance.
Journées denses mais très satisfaisantes. Contenu technique riche. Pédagogie claire et conseils pertinents.
Journées de formation très satisfaisantes. Bonne approche et bon départ pour se lancer.
Journées intenses mais qui donnent une bonne approche du métier tant sur son intérêt que sur ses points de vigilances.
Très satisfait. Formation détaillée, complète, documentée. Avec la qualité, l'enthousiasme et l'expérience de la responsable de la formation. Bravo et merci.
99%
de stagiaires très satisfaits pour la formation marchand de biens en 2023
Modules 1 + 2 : Marchand de biens
Devenir marchand de biens
Créer son entreprise dans l'Achat Revente de biens immobiliers - M1 + M2
(Formation opérationnelle)
La technicité de cette formation impose une formation en présentiel uniquement (10/12 stagiaires maximum par session).
Divers financements possibles. Nous contacter.
20 ans d'expérience. La formatrice est une véritable experte de référence, Docteur en droit. Elle manage les risques de très nombreux projets d’envergure d’achat revente partout en France et accompagne les véritables Marchands de biens. Une méthodologie dédiée qui a été élaborée sur de nombreuses années (sans cesse mise à jour) sur la base des compétences techniques de la formatrice. Etre marchand de biens est un véritable métier, sérieux qui nécessite de travailler (on ne s'improvise pas marchand de bien), le marchand de biens se veut discret. Cette formation est faite pour vous armer au mieux contre les risques du métier.
Immobilier - fiscalité - urbanisme - Assurances professionnelles - Marchand de biens - Achat Rénovation Revente
Une formation très intense et complète qui vous permettra de mettre en place la bonne démarche pour vous lancer dans cette activité risquée et technique de marchand de biens avec des contenus et des outils pédagogiques indispensables pour éviter les pièges et se lancer sereinement.
NOM DE CE MODULE : Devenir Marchand de Biens.
- Savoir quelles sont les options fiscales correspondant à l'opération d'achat-revente envisagée.
- Rechercher les prix de l'immobilier (ventes réelles), apprendre à prospecter.
- Apprendre à s'entourer des professionnels compétents.
- Effectuer des simulations chiffrées (méthodologie et ventilations).
- Maîtriser les différents aspects des ventes aux enchères immobilières.
- Evaluer les autorisations d'urbanisme nécessaires à l'opération projetée et les autres contraintes de l'achat - découpe - revente.
- Savoir, quand vous faites des travaux sur des bâtiments existants, si vous basculez dans le neuf. Conséquences fiscales et autres notamment lot/lot.
- Choisir une assurance responsabilité civile professionnelle adaptée.
- Maîtriser les différents contrats et mécanismes juridiques fondamentaux utilisés dans cette profession - sécuriser l'activité.
- Savoir créer ou reprendre une structure d’achat revente. Choisir la structure adaptée pour se lancer et en simuler le montage.
- Envisager les différentes stratégies possibles à court, moyen et long terme.
- Apprendre à sécuriser vos relations contractuelles dans le cadre de l'activité de marchand de biens en utilisant des contrats adaptés à chaque situation.
Public : Formation à destination des personnes souhaitant devenir marchand de biens et créer leur société de marchand de biens ou personnes déjà Marchand de biens qui souhaitent actualiser leurs connaissances juridiques, fiscales et techniques dans le cadre de leur formation continue.
Niveau : Pas de niveau spécifique requis, mais il faut avoir la capacité d'être commerçant et de diriger une société.
Pré-requis : Pour ceux qui débutent : avoir déjà effectué des achats à titre personnel et avoir le projet de devenir marchand de biens et de créer sa structure pour se lancer (achat-revente simple ou achat-rénovation-revente, achat-transformation…- revente, achat-découpe-revente etc.). Analyse de chaque profil et demande de documents complémentaires si nécessaire pour valider les inscriptions.
Sauf cas particulier, Il n’y a pas de pré-requis pour ceux qui sont déjà actifs (marchands de biens en exercice qui souhaitent renforcer et développer leurs compétences ou se mettre à jour des dernières évolutions dans le domaine).
L'évaluation se fait tout au long de la formation et en fin de formation.
Le programme peut être adapté à la demande des stagiaires et en fonction de leurs besoins.
Validation de la compréhension du stagiaire par le formateur :
• Par l’alternance de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• A l’issue de la formation par des cas pratiques en lien avec les contenus théoriques et les outils pédagogiques vus en formation. Des cas à chaque étape du programme, par des alternances de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• Une fiche d’évaluation sera remplie par le stagiaire afin qu’il puisse évaluer la formation.
• A l’issue de la formation le stagiaire recevra une attestation de formation.
Le contact est gardé avec le formateur à l'issue de la formation. Il est possible d’avoir des échanges mails ou des rdv téléphoniques sur les questions vues en formation. Si les stagiaires souhaitent un coaching sur mesure opérationnel cela est proposé également dans le cadre d’un partenariat spécialisé achat-revente avec notre partenaire Immo Stratège.
A l’issue de chaque formation seront délivrés une attestation de formation, un passeport formation et un certificat de réalisation au stagiaire.
1 - Les éléments clés pour la création de votre future activité/entreprise avec un tableau de bord détaillé.
2 - Repères fondamentaux pour le marchand de biens
- Capacité, Patrimoine et achat-revente.
- Les différentes phases de la contractualisation en matière d'achat revente de biens immobiliers (de l'offre à l'achat puis la revente).
- La prospection et les outils dédiés à celle-ci.
- L'urbanisme (repère d'analyse de PLU, cadastre, zonage).
- Se créer un réseau, déterminer le prix du marché (et surtout apprendre à définir le bon prix d'achat) ...
- Le Mécanisme des ventes aux enchères immobilières (modalités - recherches...)
- Détail de la Fiscalité immobilière spécifique et calculs :
- La spécificité des droits d'enregistrement lors de l'acquisition d'un bien MB.
- Calcul de la TVA sur marge, et des autres mécanismes de TVA (options) – étude du mécanisme de la TVA immobilière avec les différentes lois de finances, notamment celle pour l'année en cours).
- La question des travaux sur des immeubles existant et la TVA correspondante selon l'importance et le type de travaux réalisés.) Problématique de la bascule dans le neuf…
- Droit immobilier les mécanismes complémentaires à connaître.
- Listage des pièges à éviter.
3 - La Pratique de l'achat-revente immobilier
- Le statut spécifique du marchand de biens d'un point de vue social, fiscal et en termes d'organisation professionnelle.
- Les différentes pratiques spécifiques.
- Calculs Simulations pratiques / calculs (nous prenons le temps d'effectuer diverses simulations y compris de découpe si cela intéresse les stagiaires présents) + cas de découpe avec ventilation - étude des questions de tva et de terrain à bâtir.
- La pratique de la recherche du bien à potentiel MB jusqu'à la revente des lots.
4 - Les Développements stratégiques envisageables de votre activité
La stratégie : toutes les stratégies spécifiques financière, commerciale, structurelle etc. sont abordées dans le détail pour que vous puissiez après la formation prendre le recul nécessaire et vous projeter sur le court, moyen et long terme de l'activité selon que vous soyez seuls ou plusieurs avec ou sans activités complémentaires.
Les stratégies à développer maintenant et sur les trois prochaines années en période de crise.
Bilan - Test - Evaluation des acquis.
Formatrice Experte des marchands de biens, Docteur en droit, juriste spécialisée effectuant cette formation depuis 20 ans, connaissant parfaitement le terrain et qui maîtrise tous les sujets abordés. Votre formatrice est habituée aux opérations d’achat-revente d’un point de vue opérationnel.
Formation en présentiel
Vidéoconférence, alternance entre contenus théoriques et cas / illustrations pratiques, échanges entre stagiaires, calculs, supports de formation denses.
(Utilisation d’exposés, discussions et contenus théoriques et d’exercices pour mettre en évidence le procédé pédagogique.)
Formation personnalisée où il est tenu compte de la problématique des stagiaires, ils peuvent se munir de documents en relation avec la formation.
Illustrations tout au long de la formation pour comment aller chercher les informations en ligne sur le thème de la formation : Veille juridique.
100% de réussite au test d'évaluation final sur l'année 2023.
99% de réussite au test d'évaluation final sur l'année 2022.
100% de réussite au test d'évaluation final sur l'année 2021.
97% de réussite au test d'évaluation final sur l'année 2020.
98% de réussite au test d'évaluation final sur l'année 2019.
Stagiaire ayant obtenu au moins 5,5 sur 11 au test final.
Être capable de se lancer dans l'activité de marchand de biens de manière autonome à travers la structure adaptée (en créant ou reprenant une entreprise de Marchand de Biens).
4 journées soit 29 heures de formation
(Tva au taux en vigueur lors de l'inscription)
- Tarif de la formation sur Toute la France pour 4 jours M1+M2 :
2083,33 € Hors Taxes par personne soit 2500€ TTC - à Paris, Lyon, Toulouse, Nantes, Bordeaux, Lille, Strasbourg, Toulon (Le Pradet) etc...
Concernant les dates, contactez-nous par mail ou téléphone afin de connaitre nos disponibilités. L'inscription doit se faire avant les dates de clôture d'inscription figurant au devis - en général nous demandons à ce que votre dossier soit complet 15-21 jours avant la date de début de formation minimum sous réserve des places disponibles. A défaut de place vous aurez la priorité sur le stage suivant sur la même ville. A défaut de place vous aurez la priorité sur le stage suivant sur la même ville. Pour les personnes bénéficiant d'une prise en charge totale et directe par un OPCO ou pôle emploi, il faut nous fournir le justificatif de prise en charge au minimum 15 jours avant la date de début de formation pour valider définitivement votre inscription.
Accessibilité aux personnes handicapées : Pour toute personne en situation de handicap, merci de nous préciser la forme du handicap par mail ou lors de votre entretien téléphonique afin que nous puissions vous convoquer sur des formations en présentiel avec des salles ayant l’accessibilité correspondante..
Consultez la rubrique contact et la rubrique mentions légales du site.
Toutes les dates n'y figurent pas, consultez-nous pour connaître tous les stages proposés.
Calendrier formation marchand de biens à suivre :
| Dates sur 2024 | ||
| 8, 9, 10 et 11 octobre 2024 | Bordeaux | Module 1 + Module 2 |
| 22, 23, 24 et 25 octobre 2024 | Paris | Module 1 + Module 2 |
| 28, 29, 30 et 31 octobre 2024 | Paris | Module 1 + Module 2 |
| 5, 6, 7 et 8 novembre 2024 | Nantes | Module 1 + Module 2 |
| 19, 20, 21 et 22 novembre 2024 | Paris | Module 1 + Module 2 + autres modules à la suite |
| 3, 4, 5 et 6 décembre 2024 | Paris | Module 3 + Module 4 + Module 5 |
| 10, 11, 12 et 13 décembre 2024 | Lyon | Module 1 + Module 2 |
| 17, 18, 19 et 20 décembre 2024 | Le Pradet | Module 1 + Module 2 |
| 14, 15, 16 et 17 janvier 2025 | Bordeaux | Module 1 + Module 2 |
| 28, 29, 30 et 31 janvier 2025 | Paris | Module 1 + Module 2 |
| 10 au 21 février 2025 | Le Pradet | Parcours supérieur PREMIUM IFMB / 10 jours |
| 04, 05, 06 et 07 mars 2025 | Paris | Module 1 + Module 2 |
| 18, 19, 20 et 21 mars 2025 | Toulouse | Module 1 + Module 2 |
| 15, 16, 17 et 18 avril 2025 | Nantes | Module 1 + Module 2 |
| 13, 14, 15 et 16 mai 2025 | Bordeaux | Module 1 + Module 2 |
| 20, 21, 22 et 23 mai 2025 | Lyon | Module 1 + Module 2 |
*** Session de 5 modules à la suite Paris du 19 novembre 2024 au 06 décembre 2024.
Session de 3 stagiaires minimun à 12 maximum par stage de formation. Formation personnalisée, opérationnelle et très intense.
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