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Marchand de biens

Achat revente de locaux commerciaux

Note 5/5 - Très bien.

Jean-Marc R.
Jean-Marc R.
Paris le, 24 janvier 2020

Module 5 - Marchand de biens

L'immobilier d'entreprise : achat revente de locaux commerciaux

Thématique

Droit - immobilier

Description brève

Cette formatin permet d'apprendre à gérer ce cas d'achat revente particulier. Elle n'est réalisable qu'après avoir effectuer le module 1 de 3 jours.

Objectifs

Il s'agit d'apprendre à gérer ce cas d'achat revente portant sur des biens particuliers : les locaux commerciaux.

Public concerné et pré-requis

Pré-requis : Avoir suivi le module 1 - Devenir marchand de biens.

Niveau : tous niveaux sous réserve du pré-requis.

Public : marchands de biens opérationnels ou qui sont en cours de création de leur structure et envisagent ce type d'opérations techniques d'achat-revente.


Adaptation et évaluation des acquis

La formation s'adapte aux niveaux, besoins et profils des stagiaires. Evaluation au cours de la formation / exercices ET évaluation en fin de formation (bilan) il est tenu compte des appréciations des stagiaires pour perfectionner les stages.

Validation de la compréhension du stagiaire par le formateur :
• Par l’alternance de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• A l’issue de la formation par des cas pratiques en lien avec les contenus théoriques et les outils pédagogiques vus en formation. Des cas à chaque étape du programme, par des alternances de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• Une fiche d’évaluation sera remplie par le stagiaire afin qu’il puisse évaluer la formation.
• A l’issue de la formation le stagiaire recevra une attestation de formation.

Suivi de formation

Les stagiaires peuvent rester en contact avec le formateur et lui poser leurs questions (hors consultation, la formation n’étant pas une consultation) en lien avec la formation par mail.

Attestation

A l’issue de chaque formation sera délivrée une attestation de formation au stagiaire.

Programme

1 - Les particularités des locaux commerciaux

2 – Le bail commercial et ses différents éléments, sa gestion, son renouvellement

3 – Les aspects spécifiques de la vente de locaux commerciaux

4 - Le changement de destination et les formalités requises

5 – La revente

6 – Simulations et exercices pratiques.

Moyens pédagogiques

Formation en présentiel, vidéoconférence, exercices pratiques, support papier strictement réservés au stagiaire assistant à la formation.

Formateur

Juriste spécialisé, docteur en droit effectuant cette formation depuis plus de 15 ans et connaissant parfaitement le terrain.

Compétences à l'issue de la formation

Être capable de gérer l’achat revente de locaux commerciaux.

Durée

1 journée soit 7 heures de formation.

Prix de la formation Hors taxes (Tva au taux en vigueur lors de l'inscription) :

Tarif de 670€ hors taxes par personne soit 804€ TTC.

Délai d'accès à la formation

Concernant les dates, contactez-nous par mail ou téléphone afin de connaitre nos disponibilités.

L'inscription doit se faire avant les dates de clôture d'inscription figurant au devis - en général nous demandons à ce que votre dossier soit complet 15-21 jours avant la date de début de formation minimum sous réserve des places disponibles. A défaut de place vous aurez la priorité sur le stage suivant sur la même ville. 

Accessibilité

Accessibilité aux personnes handicapées : Pour toute personne en situation de handicap, merci de nous préciser la forme du handicap par mail ou lors de votre entretien téléphonique afin que nous puissions vous convoquer sur des formations en présentiel avec des salles ayant l’accessibilité correspondante.

Information sur l'organisme

Consultez la rubrique contact et la rubrique mentions légales du site.

Calendrier des formations

Consultez le calendrier des formations en ligne.

- 29 janvier 2021 à Paris (12ème)

- 28 mai 2021 le Pradet

- 10 septembre 2021 à Paris (12ème)

Toutes les dates n'y figurent pas, consultez-nous pour connaître tous les stages proposés.

Demander un devis

+ Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

( 04.94.61.27.10

Module 5 - Achat Revente locaux commerciaux

Copyright 2021 - Programme créé et réalisé par JuridicAe Formations.

Gestion de la société de Marchand de biens

Note 5/5 - Renforcement des connaissances.

Brigitte A.
Brigitte A.
Paris le, 23 janvier 2020

Module 4 - Marchand de biens

Gestion de la société de Marchand de biens

(réalisable après le module 1 : Devenir marchand de biens)

Thématique

Droit - Immobilier

Description brève

Cette formation permet d'apprendre à gérer sa société de marchand de biens en fonction de la structure choisie. Elle n'est réalisable qu'après avoir effectuer le module 1 de 3 jours.

Objectifs

Il s'agit d'apprendre à gérer la société de marchand de biens en fonction de la structure choisie (SAS ou SASU & EURL ou SARL).

Possibilité d'avoir un suivi en plus sur ce module (voir avec votre contact).

Public concerné et pré-requis

Pas de niveau spécifique autre que la capacité à être commerçant. Cette formation est personnalisée, le formateur s'adapte au niveau des stagiaires.

Adaptation et évaluation des acquis

La formation s'adapte aux niveaux, besoins et profils des stagiaires. Evaluation au cours de la formation / exercices ET évaluation en fin de formation (bilan) il est tenu compte des appréciations des stagiaires pour perfectionner les stages.

Validation de la compréhension du stagiaire par le formateur :
• Par l’alternance de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• A l’issue de la formation par des cas pratiques en lien avec les contenus théoriques et les outils pédagogiques vus en formation. Des cas à chaque étape du programme, par des alternances de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• Une fiche d’évaluation sera remplie par le stagiaire afin qu’il puisse évaluer la formation.
• A l’issue de la formation le stagiaire recevra une attestation de formation.

Suivi de formation

Les stagiaires peuvent rester en contact avec le formateur et lui poser leurs questions (hors consultation, la formation n’étant pas une consultation) en lien avec la formation par mail.

Attestation

A l’issue de chaque formation sera délivrée une attestation de formation au stagiaire.

Programme

1 - A l'issue du premier exercice social : les comptes annuels et leur approbation

2 – Le quotidien de la société

3 – La rédaction des AG (AGO et AGE, ainsi que du rapport de gestion)

4 - Les modifications ou transformations de la société

5 – L'ouverture de nouveaux établissements

6 – Les difficultés que peut rencontrer la société

7 – La fin de la société

8 – Simulations et exercices pratiques.

Moyens pédagogiques

Formation en présentiel, vidéoconférence, exercices pratiques, support papier strictement réservés au stagiaire assistant à la formation.

Formateur

Juriste spécialisé, docteur en droit effectuant cette formation depuis plus de 15 ans et connaissant parfaitement le terrain.

Compétences à l'issue de la formation

Être capable de gérer la société de marchand de biens.

Durée

1 journée soit 7 heures de formation.

Prix de la formation Hors taxes (Tva au taux en vigueur lors de l'inscription) :

Tarif de 670€ hors taxes par personne soit 804€ TTC.

Délai d'accès à la formation

Concernant les dates, contactez-nous par mail ou téléphone afin de connaitre nos disponibilités.

L'inscription doit se faire avant les dates de clôture d'inscription figurant au devis - en général nous demandons à ce que votre dossier soit complet 15-21 jours avant la date de début de formation minimum sous réserve des places disponibles. A défaut de place vous aurez la priorité sur le stage suivant sur la même ville. 

Accessibilité

Accessibilité aux personnes handicapées : Pour toute personne en situation de handicap, merci de nous préciser la forme du handicap par mail ou lors de votre entretien téléphonique afin que nous puissions vous convoquer sur des formations en présentiel avec des salles ayant l’accessibilité correspondante.

Information sur l'organisme

Consultez la rubrique contact et la rubrique mentions légales du site.

Calendrier des formations

Consultez le calendrier des formations en ligne.

- 28 janvier 2021 à Paris (12ème)

- 27 mai 2021 à Le Pradet

- 9 septembre 2021 à Paris (12ème)

Nous consulter pour avoir les autres dates disponibles.

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Module 4 - Gestion de la société de MB

Copyright 2021 - Programme créé et réalisé par JuridicAe Formations.

Réalisation d'opérations complexes

Note 5/5  - Deux journées indispensables en complément du module 1 pour comprendre les mécanismes de division foncière et de découpe d'immeubles.

Christophe P.
Christophe P.
Bordeaux les 14 et 15 mai 2020

Note 5/5 - Journées de formation pragmatiques, vivantes et participatives.

Vincent W.
Vincent W.
Bordeaux les 14 et 15 mai 2020

Note 5/5 
Formation très satisfaisante et intéressante.

 

Michel G.
Michel G.
Le Pradet les, 17 et 18 mars 2020

Note 5/5.
Très bien.

Romain F.
Romain F.
Le Pradet les, 17 et 18 mars 2020

Note 5/5 - Formations personnalisées en adéquation avec mes demandes et problématiques.

Laurent D.
Laurent D.
Toulouse les 15, 19 avril et les 16 et 17 mai 2019 - Formation-sur-mesure

Bon complément aux formations précédentes. Permet d'approfondir la stratégie d'entreprise.

Dominique P.
Dominique P.
Paris les 5 et 6 juillet 2018

Très formateur et très qualitatif.

Jacques D.
Jacques D.
Paris les 27 et 28 mars 2018
Indice de satisfaction général

100% des stagiaires satisfaits en 2019.

Module 3 - Marchand de biens

Réalisation d’opérations complexes : Vente à la découpe, permis d’aménagement, zonage / PLU, changement de destination de biens, formalités.

(réalisable après le module 1 : Devenir marchand de biens)

Thématique

Droit - Immobilier - Urbanisme

Description brève

Cette formation permet d'apprendre à réaliser des opérations complexes en tant que marchand de biens. Elle n'est réalisable qu'après avoir effectuer le module 1 de 3 jours.

Objectifs

Il s'agit d'apprendre les techniques de réalisation d'opérations d'achat – revente complexes.

Public concerné et pré-requis

Pré-requis : avoir suivi le module 1 - Devenir marchand de biens

Pas de niveau spécifique (sous réserve du pré-requis).

Public : marchands de biens opérationnels et marchands de biens en cours de création de leur structure s'ils envisagent d'effectuer rapidement des opérations notamment de découpes complexes. autre que la capacité à être commerçant. 

Adaptation et évaluation des acquis

La formation s'adapte aux niveaux, besoins et profils des stagiaires. Evaluation au cours de la formation / exercices ET évaluation en fin de formation (bilan) il est tenu compte des appréciations des stagiaires pour perfectionner les stages.

Validation de la compréhension du stagiaire par le formateur :
• Par l’alternance de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• A l’issue de la formation par des cas pratiques en lien avec les contenus théoriques et les outils pédagogiques vus en formation. Des cas à chaque étape du programme, par des alternances de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• Une fiche d’évaluation sera remplie par le stagiaire afin qu’il puisse évaluer la formation.
• A l’issue de la formation le stagiaire recevra une attestation de formation.

Suivi de formation

Les stagiaires peuvent rester en contact avec le formateur et lui poser leurs questions (hors consultation, la formation n’étant pas une consultation) en lien avec la formation par mail.

Attestation

A l’issue de chaque formation sera délivrée une attestation de formation au stagiaire.

Programme

1 - Les opérations complexes

2 – La vente à la découpe : définition et mécanisme

3 – Division et réunification de parcelles

4 - Division et aménagement de lots avant la revente

5 – Formalités spécifiques aux opérations complexes et fiscalité

6 – Connaître les différents zonages du PLU et les termes techniques, savoir comment utiliser ces informations de manière opérationnelle

7 - Les changements de destination des biens immobiliers entre l'achat et la revente

8 – Simulations et exercices pratiques.

Moyens pédagogiques

Formation en présentiel, vidéoconférence, exercices pratiques, support papier strictement réservés au stagiaire assistant à la formation.

Formateur

Juriste spécialisé, docteur en droit effectuant cette formation depuis plus de 15 ans et connaissant parfaitement le terrain.

Compétences à l'issue de la formation

Ce module 3 vous permettra de savoir réaliser des opérations complexes en tant que Marchand de biens.

Durée

2 journées soit 14 heures de formation.

Prix de la formation Hors taxes (Tva au taux en vigueur lors de l'inscription) :

Tarif de 1270 € hors taxes par personne soit 1524€ TTC.

Délai d'accès à la formation

Concernant les dates, contactez-nous par mail ou téléphone afin de connaitre nos disponibilités.

L'inscription doit se faire avant les dates de clôture d'inscription figurant au devis - en général nous demandons à ce que votre dossier soit complet 15-21 jours avant la date de début de formation minimum sous réserve des places disponibles. A défaut de place vous aurez la priorité sur le stage suivant sur la même ville. 

Accessibilité

Accessibilité aux personnes handicapées : Pour toute personne en situation de handicap, merci de nous préciser la forme du handicap par mail ou lors de votre entretien téléphonique afin que nous puissions vous convoquer sur des formations en présentiel avec des salles ayant l’accessibilité correspondante.

Information sur l'organisme

Consultez la rubrique contact et la rubrique mentions légales du site.

Calendrier des formations

Consultez le calendrier des formations en ligne.

Toutes les dates n'y figurent pas, consultez-nous pour connaître tous les stages proposés.

Les dates à venir en 2020 :

- 6 et 7 mai 2021 à Bordeaux

- 20 et 21 mai 2021 à Le Pradet (Toulon)

- 10 et 11 juin 2021 à Paris (12ème)

- 25 et 26 novembre 2021 à Paris (12ème)

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Module 3 MB - Opérations complexes

Copyright 2021 - Programme créé et réalisé par JuridicAe Formations.

Marchand de biens

JuridicAe Formations ® propose depuis 2004  (16 ans d'expérience)  des formations adaptées pour les futurs marchands de biens et les marchands de biens en exercice.

Sur 3 jours vous effectuerez un 360° de la profession de marchand de biens avec un juriste Docteur en droit qui connaît parfaitement le terrain et qui maîtrise tous les sujets abordés. Quelles que soient vos questions, vous aurez une réponse qui allie à la fois la maîtrise des thèmes (urbanisme, assurances, fiscalité, contrats complexes, travaux…) et les illustrations de terrain car votre formateur est habitué aux opérations d’achat-revente d’un point de vue opérationnel. Il vous sera d’ailleurs possible d’être coaché après la formation via notre partenaire Immo Stratège.

Cette formation marchand de biens de 3 jours est très dense et complète. D’importants supports de formation vous seront remis et  vous permettront de vous lancer en créant votre structure. Vous pourrez accéder à des modules complémentaires plus complexes si vos projets le nécessitent.

Vous pouvez suivre cette formation "Devenir marchand de biens" à Paris, Lyon, Grenoble, Marseille, Bordeaux, Toulouse, Rennes, Le Mans, Valence, Montpellier, Nice, Toulon, Lille, Strasbourg, Nantes, Metz, Rouen, La Rochelle et bien d'autres villes...  Voir quelques AVIS CLIENTS (format PDF - De 2016 à 2020)

  
En partenariat avec : Immo Stratège 

Aucun regret avec vraiment une très bonne impression. Je la conseille et même si on n'est pas débutant. Formation impérative si on veut se lancer.

Mathias P.
Mathias P.
Lyon : 25, 26 et 27 mai 2020

Trois jours de travail avec sérieux dans la bonne entente et une bonne ambiance. Très enrichissant. Merci beaucoup, je reviendrai, j'ai besoin de vos compétences.

Nicolas C.
Nicolas C.
Lyon : 25, 26 et 27 mai 2020

Très bonne formation complète et intéressante. Nathalie connait le sujet parfaitement. Nous avons toutes les clés en main pour nous lancer. Merci Nathalie.

Aurélien L.
Aurélien L.
Le Pradet : 18, 19 et 20 mai 2020

Cette formation répond totalement à mes attentes. Confiant pour l'avenir. Nathalie est ultra compétente et pédagogue. Merci.

Nicolas R.
Nicolas R.
Le Pradet : 18, 19, 20 et 22 mai 2020 (module 1 + module 2)

Merci pour ces compléments d'infos très précis qui m'ont confortés dans ce choix là et conseillé/dirigé dans l'orientation à prendre pour le futur. Je reviendrai volontiers m'instruire dans ce cadre idyllique avec d'autres modules.

Julien A.
Julien A.
Le Pradet : 18, 19, 20 et 22 mai 2020 (module 1 + module 2)

Note 5/5 - Excellent  formation, rythme intense. Formatrice très à l'écoute.

Thierry C.
Thierry C.
Bordeaux les, 11, 12 et 13 mai 2020

Note : 5/5 - Très bonne formation. Rythme intense mais beaucoup d'informations récoltées et à appliquer dans le futur.

Christophe P.
Christophe P.
Bordeaux les, 11, 12 et 13 mai 2020

Note 5/5. Formation complète et très dense. Formatrice ultra-compétente. Echanges faciles et constructifs. Satisfaction totale.

Marie-Pierre P.
Marie-Pierre P.
Le Pradet les, 9, 10, 11 et 12 mars 2020 (module 1 + module 2)

- Je suis très satisfait d'avoir pu participer à cette formation d'un très haut niveau.
- Formation agréable, on a envie de revenir pour d'autres modules.

Jérémy H.
Jérémy H.
Paris les, 3, 4 et 5 mars 2020

Formation de haut vol. Formateur expert. Equipe homogène. Je suis très satisfait de cette formation.

Pascal T.
Pascal T.
Toulouse : 17, 18, 19 et 20 février 2020 (module 1 + module 2)

Je suis très satisfaite du sérieux et de la pertinence de la formation. J'ai fait le bon choix de formation. 

Cindy B.
Cindy B.
Toulouse : 17, 18, 19 et 20 février 2020 (module 1 + module 2)

Très ciblée, pertinente. Beaucoup d'informations. Très clair. Merci Nathalie !

Caroline F.
Caroline F.
Toulouse : 17, 18 et 19 février 2020

Bonnes impressions. Beaucoup d'informations à digérer et à mettre en pratique. Important de faire cette formation pour éviter beaucoup de déconvenues, je pense.

Anne I.
Anne I.
Paris les, 4, 5 et 6 février 2020

Formation très dense et ultra complète. Les supports sont très détaillés et diversifiés. La formatrice est très complète et va au delà des attentes. Formation très riche. Toutes les clés nécessaires pour se lancer.

Melissa C.
Melissa C.
Paris : 20, 21 et 22 janvier 2020

Excellente Formation. Les risques liés à l'activité ne sont pas minorés ce qui me rassure sur le sérieux de la formation.

Olivier A.
Olivier A.
Paris : 20, 21 et 22 janvier 2020

Formation rassurante qui balaye l'ensemble de l'exercice - Mise à disposition de nombreux outils et informations donnant accès aux données fondatrices et décisionnelles pour lancer une première opération.

Julien B.
Julien B.
Lyon : 10, 11 et 12 décembre 2019

La formation est essentielle pour celui qui veut se lancer dans l'activité de MDB. Très intense et on en ressort avec de nombreuses pistes pour réussir.

Medhi V.
Medhi V.
Lyon : 10, 11 et 12 décembre 2019

Explications claires. Formation de très bon niveau. Formatrice ayant une expertise parfaite du sujet. Formation performante, très dense dans une ambiance très conviviale. Objectif atteint.

Jacques B.
Jacques B.
Le Pradet : 3, 4 et 5 décembre 2019

Formation offrant un tour d'horizon complet du métier de MDB.

Patrice M.
Patrice M.
Le Pradet : 3, 4 et 5 décembre 2019

Excellente formation. Bonnes discussions. Tient le rythme de la formation (on fait le 360 complet). Bravo !

Vivien K.
Vivien K.
Paris : 25, 26 et 27 novembre 2019

Formation très intéressante et très concrète grâce aux nombreux cas pratiques.

Benoit D.L.V.
Benoit D.L.V.
Paris : 25, 26 et 27 novembre 2019

Il est toujours intéressant étant professionnel depuis longtemps d'échanger ses points de vue sur le métier de marchand de biens avec une super juriste comme Nathalie.

Olivier C.
Olivier C.
Paris : 25, 26 et 27 novembre 2019

Formation très complète sur tous les domaines, important concernant l'immobilier (achat-revente).

Jérémy P.
Jérémy P.
Paris : 25, 26 et 27 novembre 2019

Très satisfaite. Formation très complète et motivante. La formatrice maîtrise son sujet parfaitement et nous transmet sa passion. Je recommande vivement.

Dominique R.
Dominique R.
Bordeaux, les 4, 5, 6 et 7 novembre 2019 (module 1 + module 2)

Très utile et même indispensable avant de se lancer dans une première opération.

Chrystel W.
Chrystel W.
Bordeaux, les 4, 5, 6 et 7 novembre 2019 (module 1 + module 2)

Très bon contenu, de belles rencontres. Prévu de revenir en 2020.

Olivier R.
Olivier R.
Toulouse : 21, 22 et 23 octobre 2019

Très intéressant, très dense, très complet, théorique mais également pratique.

Stéphane S.
Stéphane S.
Paris : 2, 3 et 4 septembre 2019

Très dense, très technique et c'est ce que je voulais. Prêt à dégainer.

Aurélien L.
Aurélien L.
Paris : 5, 6 et 7 juin 2019

Je suis très heureux d'avoir participé à cette formation avant de me lancer. J'espère continuer à entretenir des relations professionnelles avec cette belle équipe.

Nicolas N.
Nicolas N.
Paris : 5, 6 et 7 juin 2019

Très très bonne formation. Explications claires et précises assez rapide par moment. Avec l'ensemble des documents transmis permet de beaucoup mieux appréhender l'avenir.

Raphaël D.
Raphaël D.
Bordeaux : 13, 14 et 15 mai 2019

Intéressant, très intense, nécessitant du recul pour tout assimiler. Support de cours très complet.

Magali L.
Magali L.
Bordeaux : 13, 14 et 15 mai 2019

Très positives. Une formation attendue et qui malgré la difficulté donne très envie de se lancer. Vivement demain ;)

Nelly A.
Nelly A.
Bordeaux : 13, 14 et 15 mai 2019

Formation très intéressante et très utile. Nathalie a la pêche et à l'écoute de nos questions quel que soit notre niveau, rien à dire.

Anthony B.
Anthony B.
Bordeaux : 13, 14 et 15 mai 2019

Très utile pour un bon lancement. Cette formation m'a évité de rater le démarrage. Merci beaucoup pour ce partage.

Vianney M.
Vianney M.
Paris : 23, 24 et 25 avril 2019

Formation très intéressante et nécessaire avant de se lancer dans l'activité de MB.

Hichem M.
Hichem M.
Paris : 23, 24 et 25 avril 2019

Bonne satisfaction globale, formation pragmatique et efficace.

Philippe P.
Philippe P.
Paris, les 5, 6 et 7 mars 2019

Très enrichissant d'un point de vue personnel et professionnel.

Aurélie P.
Aurélie P.
Toulouse, les 6, 7 et 8 février 2019

La formation, très dense, est riche en enseignements et permet d'avoir une vision globale sur différents aspects de la profession de marchand de biens.

Rachid B.
Rachid B.
Paris, les 23, 24 et 25 janvier 2019

Formation intéressante, dense et bien animée.

Cédric F.
Cédric F.
Paris, les 23, 24 et 25 janvier 2019

- Excellente Formation

- Indispensable au démarrage

- Aspects pratiques concrets sur le cheminement

Arnaud P.
Arnaud P.
Toulouse : 5, 6 et 7 décembre 2018

Donne envie de passer à l'action...

Philippe L.
Philippe L.
Toulouse : 5, 6 et 7 décembre 2018

Formation vraiment essentielle avant de se lancer.

Marion A.
Marion A.
Toulouse : 5, 6 et 7 décembre 2018

Permet d'acquérir les bases, de se rendre compte de la réalité du terrain, des bénéfices possibles et des risques du métier.

Corinne S.
Corinne S.
Toulouse : 5, 6 et 7 décembre 2018

Excellente formation ! A faire d'urgence. Tous les aspects sont très bien couverts, de la pratique à la théorie.

Virgile B.
Virgile B.
Formation marchand de biens Lyon, les 29, 30 et 31 octobre 2018

Formation très complète et extrèmement intéressante prodiguée par une formatrice compétente et sympathique. Merci.

Katia M.
Katia M.
Lyon, les 29, 30 et 31 octobre 2018

Excellente approche du métier à la hauteur de mes attentes. Cette formation permettra d'anticiper les actions pour mener à bien les opérations.

Julien B.
Julien B.
Lyon, les 29, 30 et 31 octobre 2018

Formation de très grande qualité. Un grand niveau d'expertise. Enormément de situation pratiques adaptées.

Benjamin S.
Benjamin S.
Lyon, les 29, 30 et 31 octobre 2018

Formation de très bon niveau, documenté comportant des informations à jour. Le sujet est complexe mais je me sens bien mieux armé pour lancer une première opération de marchand de biens.

Didier S.
Didier S.
Formation marchand de biens Toulon les, 15, 16 et 17 octobre 2018

Très bien, groupe de bonne taille. Très bonnes infos juridiques et fiscales qui me confortent dans mon projet et m'ont fait me rendre compte de ce qu'il faut faire et ne pas faire.

David P.
David P.
Formation marchand de biens Paris, les 10, 11 et 12 octobre 2018

Très instructif. Les outils proposés sont bien concrets. La méthodologie pour démarrer est claire et débouche sur un plan d'actions à établir personnellement.

Thierry B.
Thierry B.
Formation marchand de biens Nantes, les 25, 26 et 27 septembre 2018

Formation très intéressante. Analyse complète du métier par une passionnée. Je recommande cette formation.

Christophe L.
Christophe L.
Paris : 13, 14 et 15 juin 2018

Journées denses tant dans la matière que les échanges avec les stagiaires. J'ai apprécié le petit groupe de stagiaires. Très bonne formation.

Valérie G.
Valérie G.
Paris : 13, 14 et 15 juin 2018

Formation top, formateur top. On sort avec un bon bagage pour démarrer.

Hassan M.
Hassan M.
Paris : 13, 14 et 15 juin 2018

Formation indispensable pour appréhender le métier en limitant les risques.

Christophe T.
Christophe T.
Paris : 13 et 14 juin 2018

Formation complète avec des exemples concrets. Donne de l'intérêt et de l'envie d'aller au bout du projet. Rassurant pour déterminer les marges et bénéfices (calculs, TVA...)

Benoit V.
Benoit V.
Paris : 10, 11 et 12 Avril 2018

Très bien. Très Pro. Réponses aux questions obtenues.

Romain B.
Romain B.
Paris : 10, 11 et 12 Avril 2018

Journées très denses et pleines de contenu. Pertinent, structuré et admirablement amené par l'animatrice. Tous les aspects sans exeptions ont été traités et on se sent armé et on prend véritablement conscience des nombreux et divers risques et problèmes auxquels on pourrait avoir à faire face.

Elvir D.
Elvir D.
Paris : 10, 11 et 12 Avril 2018

Très bonne formation. Cela va me permettre d'avancer sur mon projet.

Aline L.
Aline L.
Lyon : 4, 5 et 6 Avril 2018

Formatrice pédagogue, professionnelle et précise. Bonne ambiance. Intervenante pragmatique et sans langue de bois.

Anthony R. F.
Anthony R. F.
Lyon : 4, 5 et 6 Avril 2018

Formation de très bonne qualité. Elle permet de balayer et manager les risques juridiques, fiscaux et immobiliers. Retour d'expérience très profitable.

Michaël S.
Michaël S.
Paris : 31 janvier, 1 et 2 février 2018

Très dynamique, très intéressant, très bonne ambiance.

Virginie B.
Virginie B.
Paris : 31 janvier, 1 et 2 février 2018

Journées denses mais très satisfaisantes. Contenu technique riche. Pédagogie claire et conseils pertinents.

Mickaël T.
Mickaël T.
Paris : 31 janvier, 1 et 2 février 2018

Journées de formation très satisfaisantes. Bonne approche et bon départ pour se lancer.

Romain M.
Romain M.
Bordeaux : 23, 24 et 25 janvier 2018

Journées intenses mais qui donnent une bonne approche du métier tant sur son intérêt que sur ses points de vigilances.

Virginie D.
Virginie D.
Bordeaux : 23, 24 et 25 janvier 2018

Très satisfait. Formation détaillée, complète, documentée. Avec la qualité, l'enthousiasme et l'expérience de la responsable de la formation. Bravo et merci.

Matthieu C.
Matthieu C.
Toulon : 10, 11 et 12 janvier 2018
Indice de satisfaction général

100%
de stagiaires satisfaits pour la formation marchand de biens en 2019.

Module 1 : Marchand de biens - F3 FORMULE SUR 3 JOURS

Devenir marchand de biens

Créer son entreprise dans l'Achat Revente de biens immobiliers

Thématique

Immobilier - fiscalité - urbanisme - Assurances professionnelles

Description brève

Une formation très intense et complète qui vous permettra de mettre en place la bonne démarche pour vous lancer dans cette activité risquée et technique de marchand de biens avec des contenus et des outils pédagogiques indispensables pour éviter les pièges et se lancer sereinement.

(Après cette formation vous pourrez suivre le module 2 : Sécurisation des relations contractuelles dans l'activité de marchand de biens sur 1 journée).

Objectifs

NOM DE CE MODULE :  Devenir Marchand de Biens.

• Savoir quelles sont les options fiscales correspondant à l'opération d'achat-revente envisagée
• Rechercher les prix de l'immobilier (ventes réelles)
• Apprendre à s'entourer des professionnels compétents
• Effectuer des simulations chiffrées
• Maîtriser les différents aspects des ventes aux enchères immobilières
• Evaluer les autorisations d'urbanisme nécessaires à l'opération projetée et les autres contraintes de l'achat - découpe - revente
• Savoir, quand vous faites des travaux sur des bâtiments existants, si vous basculez dans le neuf
• Choisir une assurance responsabilité civile professionnelle adaptée.
• Maîtriser les différents contrats et mécanismes juridiques fondamentaux utilisés dans cette profession - Sécuriser l'activité.
• Choisir la structure adaptée pour se lancer et en simuler le montage. Création ou reprise de société de marchand de biens.
• Envisager les différentes stratégies possibles à court, moyen et long terme. Stratégies financière, de spécialisation, timeline…

Le plus de la formule TROIS JOURS : c'est d‘aborder les différents types de stratégies sur le court, moyen et long terme, de voir comment créer la structure (création ou reprise d’entreprise) de marchand de biens ou pour ceux qui ont déjà une structure, analyser si selon la stratégie qui est la leur, s'il ne faudrait pas la modifier et comment. L’analyse du montage de la future structure est un travail individuel à effectuer par chaque stagiaire selon une méthode précise en fonction de ses besoins (selon que vous vous lanciez seuls, avec des associés ou selon que vous envisagiez des partenariats d'affaires plus ou moins ponctuels). La formule sur trois journées permet aussi à ceux qui ont déjà une structure qu'ils souhaitent transformer de réfléchir de manière détaillée à ce point. Une réflexion stratégique est également menée de manière approfondie.

* Pour ceux qui sont déjà marchand de biens ou qui ont déjà la structure au sein de laquelle ils souhaitent exercer possibilité de suivre une formule sur 2 jours.

Public concerné et pré-requis

Public : 

Formation à destination des personnes souhaitant devenir marchand de biens et créer leur société de marchand de biens ou personnes déjà Marchand de biens qui souhaitent actualiser leurs connaissances juridiques, fiscales et techniques dans le cadre de leur formation continue.

Niveau :

Pas de niveau spécifique requis, mais il faut avoir la capacité d'être commerçant et de diriger une société. 

 Pré-requis : 

Pour ceux qui débutent : avoir déjà effectué des achats à titre personnel et avoir le projet de devenir marchand de biens et de créer sa structure pour se lancer (achat-revente simple ou achat-rénovation-revente, achat-transformation…- revente, achat-découpe-revente etc.). Analyse de chaque profil et demande de documents complémentaires si nécessaire pour valider les inscriptions.

Sauf cas particulier, Il n’y a pas de pré-requis pour ceux qui sont déjà actifs (marchands de biens en exercice qui souhaitent renforcer et développer leurs compétences ou se mettre à jour des dernières évolutions dans le domaine).

Adaptation et évaluation des acquis

Ce qui fait la différence : Nous sommes les spécialistes des questions juridiques et immobilières pointues, chaque formation est personnalisée par rapport au profil des stagiaires. Le nombre de stagiaires est limité à 8 maximum en raison de la technicité de la formation.

L'évaluation se fait tout au long de la formation et en fin de formation.

Le programme peut être adapté à la demande des stagiaires et en fonction de leurs besoins.

Validation de la compréhension du stagiaire par le formateur :
• Par l’alternance de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• A l’issue de la formation par des cas pratiques en lien avec les contenus théoriques et les outils pédagogiques vus en formation. Des cas à chaque étape du programme, par des alternances de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• Une fiche d’évaluation sera remplie par le stagiaire afin qu’il puisse évaluer la formation.
• A l’issue de la formation le stagiaire recevra une attestation de formation.

Suivi de formation

Le contact est gardé avec le formateur à l'issue de la formation. Il est possible d’avoir des échanges mails ou des rdv téléphoniques sur les questions vues en formation. Si les stagiaires souhaitent un coaching sur mesure opérationnel cela est proposé également dans le cadre d’un partenariat spécialisé achat-revente avec notre partenaire Immo Stratège.

Attestation

A l’issue de chaque formation sera délivrée une attestation de formation au stagiaire.

Programme

JOUR 1

I – Les bases :

1.0) Tableau de bord : un outil pratique simple d'utilisation.
Statut, TVA et Droits de mutation spécifiques, financement, responsabilités, cœur de métier. Des techniques d'achat jusqu'à la vente : recherche d'un bien, achat, travaux et revente.
1.1) Aspect patrimonial (analyse de la capacité d’engagement et de la situation particulière de vos cocontractants – particulier et entreprises).
1.2) Les contrats :
- Achat, Vente, compromis, promesses unilatérales, mandats… Il s’agit de comprendre tous les types de contrats utilisés par le Marchand de biens et surtout qu’il sache comment réussir le casting de l’ensemble des professionnels dont il aura besoin au cours de son activité.
1.3) Le terrain : se constituer un réseau, déterminer le prix du marché (et surtout apprendre à définir le bon prix d’achat…).

JOUR 2

1.4) Les spécificités du bien immobilier objet de l'achat puis de la revente – Mécanisme des ventes aux enchères (modalités - recherches...) - Utilisation des règles d'urbanisme (cadastre, autorisation d’urbanisme...)
1.5) Fiscalité immobilière : Calcul de la TVA sur marge, et des autres mécanismes de TVA (options) – étude du mécanisme de la TVA immobilière avec les différentes lois de finances, notamment celle pour l’année en cours) La question des travaux sur des immeubles existant et la TVA correspondante selon l’importance et le type de travaux réalisés. Réforme de la TVA immobilière.
1.6) Outils divers : copropriété, travaux simples ou construction, notions d'urbanisme, aménagements, division parcellaire, revente en bloc ou par lot, utilisation du cadastre et des fiches hypothécaires. Savoir quand on passe des simples travaux à la construction + les conséquences techniques et administratives.

II – Statut, calculs spécifiques et stratégies du marchand de biens ou promoteur rénovateur.

2.1) La profession : statut social et fiscal, organisation professionnelle, professions voisines.
2.2) Étude de la concurrence sur le secteur géographique choisi (Approfondissement du tableau de bord).
2.3) La spécificité des droits d'enregistrement lors de l'acquisition d'un bien.
2.4) Bilan, simulations, calculs (TVA sur la marge, calcul sans TVA ou sur le prix total) - Simuler une opération de A à Z (développement de la méthodologie de calcul puis nous prenons le temps d’effectuer diverses simulations y compris de découpe le 3ème jour si cela intéresse les stagiaires présents)

JOUR 3

2.5) Poursuites des calculs plus complexes / découpes.
2.6) RÉCAPITULATIF schématique de tout ce qui a été vu lors des deux premiers jours de la recherche d’un bien immobilier jusqu’à sa revente.
2.7) Comment créer ou reprendre une entreprise d’achat-revente dans l’immobilier : explications détaillées et outils de création et/ou reprise de ce type d’activité pour vous permettre de vous lancer. Personnalisation de l'approche professionnelle pratique – Réflexion étape par étape sur le montage et l'utilisation de la future société d'exercice + Kit de montage (statuts, annonce légale...)
2.8) La stratégie : toutes les stratégies spécifiques financière, commerciale, structurelle etc. sont abordées dans le détail pour que vous puissiez après la formation prendre le recul nécessaire et vous projeter sur le court, moyen et long terme de l’activité selon que vous soyez seuls ou plusieurs avec ou sans activités complémentaires.
2.9) Évaluation des acquis - Test final - Bilan.

Moyens pédagogiques

Vidéoconférence, alternance entre contenus théoriques et cas / illustrations pratiques, échanges entre stagiaires, calculs, supports de formation denses.
(Utilisation d’exposés, discussions et contenus théoriques et d’exercices pour mettre en évidence le procédé pédagogique.)
Formation personnalisée où il est tenu compte de la problématique des stagiaires, ils peuvent se munir de documents en relation avec la formation.
Illustrations tout au long de la formation pour comment aller chercher les informations en ligne sur le thème de la formation : Veille juridique.

Formateur

Juriste spécialisé, docteur en droit effectuant cette formation depuis plus de 15 ans et connaissant parfaitement le terrain.

Indicateur de résultat

98% de réussite au test d'évaluation final sur l'année 2019.

Compétences à l'issue de la formation

Être capable de se lancer dans l'activité de marchand de biens de manière autonome à travers la structure adaptée (en créant ou reprenant une entreprise de Marchand de Biens).

Durée

F3 - Formule 3 journées soit 22 heures de formation 

Prix de la formation Hors taxes (Tva au taux en vigueur lors de l'inscription) :

Tarif de la formation à Toulon, Var : 1500€ Hors Taxes par personne soit 1800€ TTC.

Tarif de la formation sur les autres villes : 1690 € Hors Taxes par personne soit 2028€ TTC - à Paris, Lyon, Toulouse, Rennes, Nice, Le Mans, Nantes, Montpellier, Valence, Bordeaux, Rouen, Marseille, Lille, Strasbourg, Avignon, Montpellier etc...

Délai d'accès à la formation

Concernant les dates, contactez-nous par mail ou téléphone afin de connaitre nos disponibilités.

L'inscription doit se faire avant les dates de clôture d'inscription figurant au devis - en général nous demandons à ce que votre dossier soit complet 15-21 jours avant la date de début de formation minimum sous réserve des places disponibles. A défaut de place vous aurez la priorité sur le stage suivant sur la même ville. 

A défaut de place vous aurez la priorité sur le stage suivant sur la même ville.

Pour les personnes bénéficiant d'une prise en charge totale et directe par un OPCO ou pôle emploi, il faut nous fournir le justificatif de prise en charge au minimum 15 jours avant la date de début de formation pour valider définitivement votre inscription.

Accessibilité

Accessibilité aux personnes handicapées : Pour toute personne en situation de handicap, merci de nous préciser la forme du handicap par mail ou lors de votre entretien téléphonique afin que nous puissions vous convoquer sur des formations en présentiel avec des salles ayant l’accessibilité correspondante.

Information sur l'organisme

Consultez la rubrique contact et la rubrique mentions légales du site.

Calendrier des formations

Consultez le calendrier des formations en ligne.

Toutes les dates n'y figurent pas, consultez-nous pour connaître tous les stages proposés.

Calendrier formation marchand de biens à suivre :

Dates 2021 à venir :

 - 12, 13, 14 et 15 janvier 2021 à Bordeaux (Module 1 + Module 2) - Module 1 réalisable seul - COMPLET

- 18, 19, 20 janvier 2021 à Le Pradet (Toulon-Est) / (suivi du module 2 le, 21 janvier 2021) - COMPLET

- 25, 26 et 27 janvier 2021 à Paris (suivi du module 4 et du module 5 les 28 et 29 janvier 2021) - COMPLET

- 9, 10 et 11 février 2021 à Nantes / (suivi du module 2 le, 12 février 2021) - COMPLET

- 15, 16 et 17 février 2021 à Le Pradet (Toulon-Est) / (suivi du module 2 le, 18 février 2021) - COMPLET

- 23, 24 et 25 février 2021 à Lille (suivi du module 2 le, 26 février 2021) - COMPLET

- 9, 10 et 11 mars 2021 à Paris (suivi du module 2 le, 12 mars 2021) - COMPLET

- 15, 16 et 17 mars 2021 à Le Pradet (suivi du module 2 le, 18 mars 2021) - Nouvelle session

- 22, 23 et 24 mars 2021 à Toulouse (suivi du module 2 le, 25 mars 2021) - COMPLET

- 6, 7 et 8 avril 2021 à Lyon (suivi du module 2 le, 9 avril 2021) - Nouvelle session

- 20, 21 et 22 avril 2021 à Paris  (suivi du module 2 le, 23 avril 2021) - Nouvelle session

- 3, 4 et 5 mai 2021 à Bordeaux / (suivi du module 3 le, 6 et 7 mai 2021) - Nouvelle session

- 17, 18 et 19 mai 2021 à Le Pradet (Toulon-Est) / (suivi du module 3 le, 20 et 21 mai 2021 puis module 4 et 5 les 27 et 28 mai 2021) - Nouvelle session

7, 8 et 9 juin 2021 à Paris (suivi du module 3 le, 10 et 11 juin 2021) - Nouvelle session

(Nous contacter pour les dates de formation du troisième trimestre 2021)

Session de 8 personnes maximum par stage de formation. Formation personnalisée et très intense.

Demander un devis

+ Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

( 04.94.61.27.10

Vidéo formation marchand de biens
Formation pour devenir marchand de biens

Copyright 2021 - Programme créé et réalisé par JuridicAe Formations.

Sécurisation des relations contractuelles dans l'activité de marchand de biens

Très instructif de pouvoir connaître les détails de tout type de relations contractuelles.

Julien B.
Julien B.
Lyon : 28 mai 2020

Note 5/5 - Journée positive, les informations vont nous permettre de mettre une organisation et méthodologie de travail.

Vincent W.
Vincent W.
Bordeaux, le 7 novembre 2019

Toujours très opérationnel et bien adapté à l'exercice de la profession.

François P.
François P.
Paris, le 25 septembre 2019

Formation très claire avec pleins d'infos supplémentaires indispensables dans le futur.

Coralie L.
Coralie L.
Paris, le 25 septembre 2019

Note 5/5 - Formation en adéquation avec mes projets. Merci pour votre accueil.

Laurent D.
Laurent D.
Toulon, le 21 mai 2019

Formation personnalisée et basée sur des cas concrets. Echanges très instructifs. Merci.

Dominique P.
Dominique P.
Formation module 2 marchand de biens - Paris le, 8 juin 2018

Note 5/5 - Très bien.

Olivier V.
Olivier V.
Toulon, le 21 mai 2019
Indice de satisfaction général

100% de stagiaires satisfaits en 2019.

Module 2 - Marchand de biens

Sécurisation des relations contractuelles dans l'activité de marchand de biens

(réalisable après le module 1 : Devenir de marchand de biens)

Thématique

Immobilier - Contrat

Description brève

Cette formation permet de sécuriser les contrats du marchand de biens.

Objectifs

Apprendre à sécuriser vos relations contractuelles dans le cadre de l'activité de marchand de biens en utilisant des contrats adaptés à chaque situation.

Public concerné et pré-requis

PRE-REQUIS : Avoir suivi le module de formation de base Devenir marchand de biens

Public : marchand de biens ou personne en cours de création de leur structure de marchand de biens

Niveau : ne peut être effectué qu'après le module 1 (tous niveaux)

Adaptation et évaluation des acquis

La formation s'adapte aux niveaux, aux besoins et aux profils des stagiaires. L'évaluation se fait au cours de la formation par le biais d'exercices et par une évaluation en fin de formation (bilan). Il est tenu compte des appréciations des stagiaires pour perfectionner les stages.

Validation de la compréhension du stagiaire par le formateur :
• Par l’alternance de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• A l’issue de la formation par des cas pratiques en lien avec les contenus théoriques et les outils pédagogiques vus en formation. Des cas à chaque étape du programme, par des alternances de contenus théoriques et de cas pratiques permettant aux stagiaires de s’approprier progressivement les outils et méthodes.
• Une fiche d’évaluation sera remplie par le stagiaire afin qu’il puisse évaluer la formation.
• A l’issue de la formation le stagiaire recevra une attestation de formation.

Suivi de formation

Les stagiaires peuvent rester en contact avec le formateur et lui poser leurs questions (hors consultation, la formation n’étant pas une consultation) en lien avec la formation par mail.

Attestation

A l’issue de chaque formation sera délivrée une attestation de formation au stagiaire.

Programme

1. Les caractéristiques contractuelles de bases : le compromis détail, les mentions obligatoires, le contenu type à adapter. Réflexions sur vos conditions générales d'achat / sous traitants.

2. L'adaptation du contrat selon le cocontractant, l'objet et le risque encouru

3. Apprendre à transformer le devis d'un fournisseur ou d'un artisan en contrat + bon de commande

4. La sous-traitance, ses risques et la nécessité de sécuriser vos contrats avec les sous-traitants + comment surveiller ses sous-traitants leur bonne santé économique

5. Les partenaires d'affaires : contrats de partenariat ou montage de structure par opération ?

6. Simulation et exercices pratiques sur chaque aspect vu dans la journée

Moyens pédagogiques

Formation en présentiel, vidéoconférence, exercices pratiques, support papier strictement réservés au stagiaire assistant à la formation.

Formateur

Juriste spécialisé, docteur en droit effectuant cette formation depuis plus de 15 ans et connaissant parfaitement le terrain.

Compétences à l'issue de la formation

Être capable de sécuriser les contrats de marchand de biens.

Durée

1 journée soit 7 heures de formation.

Prix de la formation Hors taxes (Tva au taux en vigueur lors de l'inscription) :

Tarif de la formation : 670€ Hors Taxes par personne soit 804€ TTC (Paris, Toulouse, Bordeaux, Lyon, Nantes ou encore Toulon...)

TARIF promotionnel sur les formations commandées en 2020 et 2021 : 393,33€ Hors taxes soit 472€ TTC lorsque vous enchaînez sur la même semaine le module 1 et le module 2 MB.

Délai d'accès à la formation

Concernant les dates, contactez-nous par mail ou téléphone afin de connaitre nos disponibilités.

L'inscription doit se faire avant les dates de clôture d'inscription figurant au devis - en général nous demandons à ce que votre dossier soit complet 15-21 jours avant la date de début de formation minimum sous réserve des places disponibles. A défaut de place vous aurez la priorité sur le stage suivant sur la même ville. 

Accessibilité

Accessibilité aux personnes handicapées : Pour toute personne en situation de handicap, merci de nous préciser la forme du handicap par mail ou lors de votre entretien téléphonique afin que nous puissions vous convoquer sur des formations en présentiel avec des salles ayant l’accessibilité correspondante.

Information sur l'organisme

Consultez la rubrique contact et la rubrique mentions légales du site.

Calendrier des formations

Consultez le calendrier des formations en ligne.

Toutes les dates n'y figurent pas, consultez-nous pour connaître tous les stages proposés.

Dates 2020 :

 

- 15 janvier 2021 à Bordeaux

- 21 janvier 2021 à Le Pradet (Toulon-Est)

- 12 février 2021 à Nantes

- 18 février 2021 à Le Pradet (Toulon-Est)

- 26 février 2021 à Lille

- 12 mars 2021 à Paris

- 25 mars 2021 à Toulouse

- 9 avril 2021 à Lyon

- 23 avril 2021 à Paris

Calendrier 2021 bientôt disponible.

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( 04.94.61.27.10

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